三分排列3

                                                            来源:三分排列3
                                                            发稿时间:2020-09-22 20:41:59

                                                            进入下半年以来,我国加强对房企资金和融资的监管。8月16日,中国银保监会主席郭树清指出,房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。8月20日,央行、住建部召开座谈会,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

                                                            中原地产首席分析师张大伟表示,“目前,房企融资的难度处于历史最低水平,平均融资利润也非常低,平均融资成本降低,票面利率集中在4%-5%左右,远远低于去年同期的6%-8%。”

                                                            其中,汇丰银行放任诈骗团伙卷走投资者8000万美元一事成为焦点,此案令许多美国、哥伦比亚和秘鲁的投资者上当受骗,总涉事金额高达8000万美元。美国加州当局早在2013年9月就曾告知汇丰,“WCM777”涉及诈骗,并向该州居民发出警告。汇丰银行内部也在2013年10月至2014年3月之间提交了三份可疑活动报告,认为该公司存在可疑的电子资金传递(EFT)和电汇汇款,并怀疑存在金字塔式骗局。

                                                            除了调整融资结构、降低融资成本外,部分龙头房企也率先降价促销,抓住“金九银十”的市场机遇进行快速回笼资金。其中,恒大、融创等房企已经在全国各地展开促销策略,恒大更是祭出了“全国楼盘7折优惠”的大招。

                                                            但是,也需注意的是,即便环比规模收缩,但同比来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模仍然较2019年同期增长了10.7%。同时,境内融资规模较为平稳,延续了7、8月份量增的态势。

                                                            贝壳研究院高级分析师潘浩表示,“房企融资规模收缩,主要是受到境外债市的负面拉动,外部环境的高度不确定性导致今年4月后的境外债市低迷;同时,融资新规的影响有一定的滞后期,在逐步消化前期计划性发债后,境内债市规模或将进一步收缩。”

                                                            资料图:汇丰银行(路透社)

                                                            从目前的融资情况来看,境内公司债券融资利率同比去年同期呈现下降态势,而海外融资利率仍然不断高攀,融资成本上升。

                                                            整体融资规模环比收缩,境内债相对稳定

                                                            郑克鲁在上海师范大学出任中文系主任时打造的“比较文学和世界文学”专业,至今还是国内同类专业中的佼佼者。